なぜCは第三者に当たらないのでしょうか？

この質問は法律の専門知識を必要とするため、具体的な法律の解釈や判例に基づいた回答が必要です。一般的に、法律上の第三者とは、特定の法律関係に直接関与していないが、その法律関係の結果に影響を受ける可能性のある人を指します。このケースでは、CはBとの賃貸借契約に関与していますが、AとBの仮装売買契約に直接関与していないため、仮装売買契約の結果に影響を受ける可能性がないと判断されています。したがって、Cは第三者に該当しないとされています。具体的な法律の解釈や判例については、法律の専門家に相談することをお勧めします。